Finanční problémy mohou potkat prakticky kohokoliv. Ztráta zaměstnání, dlouhodobá nemoc, rozvod, podnikatelský neúspěch nebo nečekané výdaje mohou způsobit situaci, kdy přestanete zvládat pravidelně splácet své závazky.

Pokud zároveň vlastníte byt, dům nebo jinou nemovitost, je důležité situaci začít řešit co nejdříve. Včasná reakce může zabránit zbytečnému navyšování dluhů, exekuci nebo nucené dražbě nemovitosti.

Dluhy a vlastní nemovitost – co vám hrozí?

Pokud své závazky dlouhodobě nehradíte, věřitel může začít podnikat právní kroky k jejich vymáhání. Dluh se postupně může navyšovat o:

• úroky z prodlení,
• smluvní pokuty,
• náklady soudního řízení,
• náklady exekuce.

V krajním případě může dojít až k exekuci na majetek a následnému prodeji nemovitosti v dražbě.

Nečekejte, až situace dojde k exekuci

Největší chybou bývá odkládání řešení problému. Mnoho lidí začne situaci řešit až ve chvíli, kdy obdrží dopis od exekutora nebo oznámení o dražbě.

Čím dříve začnete jednat, tím více možností máte.

Mezi možné způsoby řešení patří například:

• dohoda s věřitelem,
• refinancování nebo úprava splátek,
• řešení prostřednictvím právní pomoci,
• prodej nemovitosti standardní cestou,
• rychlý výkup nemovitosti.

Mám dluhy a vlastním byt nebo dům – musím o něj přijít?

Ne vždy.

Vlastnictví nemovitosti samo o sobě neznamená, že o ni automaticky přijdete. Rozhodující je konkrétní situace – výše dluhů, stav exekuce, případné zástavy, hypotéka nebo další právní omezení.

U některých případů může být vhodným řešením například dobrovolný prodej nemovitosti ještě před zahájením dražby.

Výhodou je, že majitel má větší kontrolu nad celým procesem a může často získat výrazně lepší výsledek než při nucené dražbě.

Výkup nemovitosti při finančních problémech

Pokud potřebujete situaci vyřešit rychle, může být jednou z možností přímý výkup nemovitosti.

Výkup nemovitosti může pomoci například v situacích, kdy:

• máte dluhy a hrozí exekuce,
• nemůžete splácet hypotéku,
• banka vám zesplatnila úvěr,
• hrozí dražba,
• potřebujete rychle vyřešit finanční situaci.

Při správném postupu lze zajistit nejen samotný převod nemovitosti, ale také vyřešení souvisejících právních problémů.

Jak postupovat, pokud mám dluhy a vlastním nemovitost?

Doporučený postup:

1. Zjistěte přesnou výši všech závazků.
2. Prověřte stav nemovitosti v katastru nemovitostí.
3. Neignorujte výzvy bank, věřitelů ani exekutorů.
4. Začněte hledat řešení co nejdříve.
5. Konzultujte situaci s odborníkem.

Každý případ je individuální a záleží na konkrétních okolnostech.

Nezůstávejte na problém sami

Dluhy spojené s vlastnictvím nemovitosti mohou být velmi stresující, ale existují možnosti řešení. Čím dříve začnete situaci řešit, tím větší šanci máte najít vhodný postup.

Pomůžeme vám posoudit vaši situaci a najít možné řešení, ať už se jedná o dluhy, hypotéku, exekuci nebo hrozící dražbu nemovitosti.

Rychlý kontakt

Mgr. Jaroslav Oborný

+420 603 278 555

oborny@gmail.com

IČO: 45707596