Nemůžete splácet hypotéku? Nečekejte, až problém vyroste

Ztráta zaměstnání, dlouhodobá nemoc, rozvod, pokles příjmů nebo nečekané životní okolnosti mohou způsobit, že se člověk dostane do situace, kdy přestane zvládat pravidelné splátky hypotéky.

Pokud se dostanete do problémů se splácením hypotéky, není vhodné situaci ignorovat. Každý měsíc prodlení může znamenat další navyšování dluhu o úroky, sankce a případné náklady spojené s vymáháním.

Čím dříve začnete situaci řešit, tím více možností máte.

Jak postupovat, když nemáte na splácení hypotéky?

Pokud zjistíte, že nejste schopni hypotéku dlouhodobě splácet, doporučujeme:

1. Neignorujte komunikaci s bankou

Nejhorším řešením je přestat komunikovat. Banka potřebuje vědět, že svou situaci řešíte.

V některých případech může být možné:

• dočasné snížení splátek,
• odklad splátek,
• změna nastavení úvěru,
• individuální dohoda s bankou.

Každý případ je ale individuální a záleží na konkrétní situaci.

2. Zjistěte reálný stav svých závazků

Je důležité vědět:

• kolik skutečně dlužíte,
• zda již došlo k prodlení,
• zda banka úvěr zesplatnila,
• zda nehrozí zahájení právního vymáhání.

Mnoho lidí začne problém řešit až ve chvíli, kdy už obdrží výzvu od banky nebo exekutora. V této fázi bývá řešení složitější.

Co se stane, když hypotéku dlouhodobě nesplácím?

Pokud nejsou splátky hrazeny, může banka postupně přistoupit k právním krokům.

Může dojít například k:

• zesplatnění celé hypotéky,
• požadavku na okamžité uhrazení celé dlužné částky,
• soudnímu vymáhání,
• exekuci,
• případnému prodeji nemovitosti.

Dražba nemovitosti bývá pro vlastníka často nejméně výhodným řešením, protože výsledná cena nemusí odpovídat běžné tržní hodnotě nemovitosti.

Výkup nemovitosti s hypotékou jako možné řešení

Pokud již není možné situaci vyřešit běžnou cestou, může být jedním z řešení přímý výkup nemovitosti s hypotékou.

Při výkupu nemovitosti řešíme například:

• byty zatížené hypotékou,
• rodinné domy s hypotékou,
• nemovitosti s více závazky,
• složitější finanční situace.

Celý proces probíhá individuálně. Po osobní prohlídce nemovitosti posoudíme možnosti řešení a navrhneme další postup.

Hrozí vám ztráta bytu nebo domu kvůli hypotéce?

Pokud máte problém se splácením hypotéky, nemusí to automaticky znamenat okamžitou ztrátu nemovitosti.

Včasným řešením lze často:

• zabránit dalšímu navyšování dluhů,
• vyřešit komunikaci s věřiteli,
• najít vhodný způsob prodeje nebo výkupu nemovitosti,
• získat čas na další kroky.

Naše zkušenosti s řešením problémů s hypotékami

Problematice výkupů nemovitostí a složitých finančních situací se věnujeme více než 20 let.

Ke každému případu přistupujeme individuálně. Pomůžeme vám zorientovat se ve vaší situaci a najít možné řešení.

Kontaktujte nás nezávazně. Osobní konzultace je zdarma.

Rychlý kontakt

Mgr. Jaroslav Oborný

+420 603 278 555

oborny@gmail.com

IČO: 45707596