Pokud se dostanete do situace, kdy již nezvládáte splácet své závazky a hrozí vám exekuce, je důležité začít jednat co nejdříve. Čím déle se problém odkládá, tím více se mohou dluhy navyšovat o úroky, sankce a náklady spojené s právním vymáháním.

Jedním z možných řešení může být prodej nemovitosti před exekucí. Dobrovolný prodej bytu nebo domu vám může umožnit získat finanční prostředky na úhradu dluhů a předejít nucené dražbě.

Proč je lepší řešit situaci před dražbou?

Mnoho lidí začne problém řešit až ve chvíli, kdy obdrží oznámení o zahájení exekuce nebo informace o připravované dražbě.

V této fázi už bývá situace výrazně složitější.

Při dražbě nemovitosti totiž majitel ztrácí kontrolu nad celým procesem. Nemovitost je prodávána podle pravidel dražebního řízení a výsledná cena nemusí odpovídat částce, kterou by bylo možné získat při standardním prodeji.

Včasný prodej nemovitosti může být způsob, jak:

• zabránit nucené dražbě,
• uhradit dluhy vůči věřitelům,
• snížit další navyšování závazků,
• získat více času na nalezení nového bydlení.

Mám nemovitost a hrozí mi exekuce – co dělat?

Pokud víte, že své závazky nedokážete splácet, není vhodné situaci ignorovat.

Doporučený postup:

1. Zjistěte aktuální výši všech dluhů.
2. Prověřte, zda již probíhá exekuční řízení.
3. Kontaktujte věřitele a pokuste se najít řešení.
4. Zvažte možnosti prodeje nebo výkupu nemovitosti.
5. Řešte situaci dříve, než dojde k dražbě.

Čím dříve začnete jednat, tím více možností máte.

Prodej bytu nebo domu před exekucí

Prodej nemovitosti před exekucí může být vhodný například v situaci, kdy:

• nemáte dostatek prostředků na splácení hypotéky,
• banka vám hrozí zesplatněním úvěru,
• máte více dluhů u různých věřitelů,
• hrozí vám exekuce na nemovitost,
• nechcete čekat na nucenou dražbu.

V některých případech může být řešením také rychlý přímý výkup nemovitosti, který umožní celý proces výrazně urychlit.

Výkup nemovitosti před exekucí jako rychlé řešení

Pokud vás tlačí čas, nemusí být klasický prodej přes realitní kancelář ideální variantou.

Prodej prostřednictvím realitní kanceláře může trvat několik měsíců a není vždy jisté, kdy se podaří najít kupujícího.

U výkupu nemovitosti probíhá řešení přímo s kupujícím, což může být vhodné zejména v komplikovaných situacích:

• dluhy,
• exekuce,
• zástavní práva,
• hypotéka,
• právní omezení nemovitosti.

Součástí řešení může být také pomoc s vypořádáním závazků a právních náležitostí.

Nečekejte na dražbu nemovitosti

Dražba bývá často až posledním krokem, kdy už má vlastník výrazně omezené možnosti ovlivnit výsledek.

Pokud máte problém se splácením nebo vám hrozí exekuce, je vhodné začít situaci řešit co nejdříve.

Každý případ je individuální. Záleží na výši dluhů, typu nemovitosti, existujících zástavách i aktuálním stavu exekučního řízení.

Rychlý kontakt

Mgr. Jaroslav Oborný

+420 603 278 555

oborny@gmail.com

IČO: 45707596