Společné jmění manželů a exekuce
SJM a exekuce – může exekutor postihnout majetek manželů?
Společné jmění manželů (SJM) je oblast, která může být při řešení dluhů a exekuce velmi složitá. Mnoho lidí se domnívá, že pokud má dluh pouze jeden z manželů, druhého se situace netýká. V praxi to ale nemusí být vždy pravda.
Pokud vznikne exekuční problém, je důležité co nejdříve zjistit, jaký majetek může být ohrožen a jaké existují možnosti řešení.
Již více než 20 let pomáháme klientům v Praze řešit komplikované situace spojené s dluhy, exekucemi a nemovitostmi.
Co je společné jmění manželů?
Společné jmění manželů vzniká uzavřením manželství, pokud si manželé neupraví majetkové vztahy jiným způsobem například smlouvou.
Do SJM obvykle patří majetek získaný během manželství, například:
- nemovitosti pořízené za trvání manželství,
- finanční prostředky,
- vybavení domácnosti,
- další majetkové hodnoty získané během manželství.
Konkrétní rozsah SJM však vždy závisí na okolnostech daného případu.
Může exekutor postihnout majetek v SJM?
V některých případech ano. Pokud má jeden z manželů dluh, může být za určitých podmínek zasažen i majetek patřící do společného jmění manželů.
Záleží zejména na:
- kdy dluh vznikl,
- zda vznikl během manželství,
- jaký je právní důvod závazku,
- zda existuje rozhodnutí soudu nebo jiný vykonatelný titul.
Proto je vždy nutné posoudit konkrétní situaci.
Příklad z praxe
V praxi se setkáváme například se situacemi, kdy jeden z manželů uzavře úvěrovou smlouvu, přestane splácet závazky a věřitel následně začne dluh vymáhat.
Pokud dojde až k exekučnímu řízení, může být řešena i otázka majetku patřícího do společného jmění manželů.
Druhý z manželů se tak může dostat do situace, kdy musí řešit problém, který původně nevytvořil.
Co když dojde k rozvodu?
Rozvodem manželství společné jmění manželů zaniká, ale tím automaticky nemusí být vyřešeny všechny majetkové otázky.
Je potřeba provést vypořádání SJM. I zde mohou vzniknout komplikované situace, zejména pokud existují neuhrazené dluhy nebo probíhající exekuce.
Proto doporučujeme řešit majetkové otázky včas a s ohledem na možné následky.
Jak postupovat při exekuci a ohrožení nemovitosti?
Pokud se exekuce týká nemovitosti patřící do SJM, je důležité nečekat až na poslední chvíli.
Možnosti řešení mohou zahrnovat například:
- právní posouzení situace,
- komunikaci s věřiteli,
- dohodu o dalším postupu,
- případný výkup nemovitosti.
Každý případ je individuální a vyžaduje vlastní posouzení.
Výkup nemovitosti při problémech v SJM
Pokud hrozí ztráta nemovitosti kvůli dluhům nebo exekuci, může být jedním z možných řešení její přímý výkup.
Pomáháme řešit například:
- výkup bytů v exekuci,
- výkup rodinných domů,
- výkup nemovitostí zatížených dluhy,
- výkup nemovitostí se zástavním právem,
- složité majetkové situace mezi manžely.
Kontaktujte nás
Řešíte exekuci, dluhy nebo ohroženou nemovitost v rámci společného jmění manželů v Praze? Kontaktujte nás. Pomůžeme vám zorientovat se v možnostech řešení a navrhneme další postup.
Rychlý kontakt
Mgr. Jaroslav Oborný
IČO: 45707596
