Rozvod často neznamená pouze ukončení manželství, ale také nutnost vyřešit společný majetek. Nejčastějším problémem bývá společný byt nebo dům, který manželé během manželství vlastnili nebo financovali společně.

Pokud se bývalí partneři nedokážou dohodnout, může se vypořádání nemovitosti výrazně protáhnout. Řešením může být prodej nebo výkup bytu po rozvodu, díky kterému lze majetkovou situaci rychle uzavřít.

Co se stane s bytem po rozvodu?

Pokud nemovitost patří do společného jmění manželů (SJM), existuje několik možností:

• jeden z manželů si byt ponechá a druhého vyplatí,
• byt se společně prodá a peníze se rozdělí,
• nemovitost se prodá prostřednictvím výkupu nemovitosti,
• v případě nedohody rozhodne soud.

V praxi ale bývá problém zejména tehdy, když:

• jeden z manželů nemá peníze na vyplacení druhého,
• na nemovitosti vázne hypotéka,
• mezi bývalými partnery probíhá spor,
• jeden z manželů odmítá spolupracovat,
• hrozí finanční problémy nebo exekuce.

Výkup bytu po rozvodu jako rychlé řešení

Výkup bytu po rozvodu může být vhodným řešením zejména v situacích, kdy potřebujete rychle vyřešit vlastnictví nemovitosti a nechcete čekat dlouhé měsíce nebo roky.

Díky přímému výkupu lze:

• rychle získat finanční prostředky,
• vyřešit složitou majetkovou situaci,
• uhradit případné závazky spojené s nemovitostí,
• vyhnout se zdlouhavým soudním sporům.

Každý případ je individuální, proto je vždy nutné posouzení konkrétní situace a právního stavu nemovitosti.

Co když je na bytě hypotéka?

Častou komplikací při rozvodu bývá společný byt zatížený hypotékou.

Možná řešení:

• převzetí hypotéky jedním z manželů,
• prodej nemovitosti a doplacení úvěru,
• výkup nemovitosti s hypotékou.

Pokud není možné, aby jeden z manželů hypotéku převzal, může být rychlý prodej nebo výkup nemovitosti cestou, jak situaci vyřešit bez dalšího zadlužování.

Co když se manželé nedohodnou?

Pokud dohoda není možná, může rozhodovat soud. Soudní vypořádání SJM však může trvat dlouhou dobu a mezitím mohou vznikat další náklady.

U nemovitostí bývá často ekonomicky výhodnější najít rychlé řešení, které umožní oběma stranám získat finanční prostředky a uzavřít minulost.

Pomoc s výkupem bytu po rozvodu v Praze

Máte byt po rozvodu a potřebujete vyřešit jeho prodej nebo vypořádání? Zabýváme se výkupem bytů a nemovitostí v Praze více než 20 let.

Pomůžeme vám najít vhodné řešení i v komplikovaných případech – například při hypotéce, dluzích, exekuci nebo neshodě mezi vlastníky.

Nezávazná konzultace je zdarma.

Rychlý kontakt

Mgr. Jaroslav Oborný

+420 603 278 555

oborny@gmail.com

IČO: 45707596